בעל משרד – מתקשה לפנות את השוכר? ככה תעשה את זה נכון

פינוי שוכר משרד סרבן הוא אחד ההליכים המשפטיים המורכבים והיקרים ביותר שניתן לנקוט בהם. התהליך יכול להימשך חודשים ואף שנים, ויכול להיות מלווה בקשיים רבים, כגון:

• השוכר מסרב לעזוב את הנכס, גם לאחר תום תקופת החוזה.
• השוכר מסרב לשלם את דמי השכירות או את הוצאות החזקת הנכס.
• השוכר גורם נזק לנכס.

אם אתם נמצאים במצב של פינוי משרדים מדייר סרבן , חשוב לפעול בהקדם האפשרי כדי למנוע נזקים נוספים.

מה לעשות אם השוכר מסרב לעזוב?

הצעד הראשון הוא לשלוח לשוכר מכתב התראה, המורה לו לעזוב את הנכס בתוך פרק זמן קצוב. המכתב צריך להיות מודפס על גבי נייר מכתבים רשמי, ולהחתום עליו על ידי עורך דין.

אם השוכר אינו עוזב את הנכס לאחר תום פרק הזמן שנקבע במכתב ההתראה, ניתן להגיש תביעה לפינוי שוכר לבית המשפט.

ההליך המשפטי לפינוי שוכר

ההליך המשפטי לפינוי שוכר מתחיל בהגשת תביעה לבית המשפט המחוזי. התביעה צריכה לכלול את הפרטים הבאים:

• פרטי הנכס
• פרטי השוכר
• פרטי החוזה
• הטענות שלכם נגד השוכר

לאחר הגשת התביעה, השופט יזמן אתכם ואת השוכר לדיון בבית המשפט. בדיון, השופט ישמע את טענות שני הצדדים ויכריע האם יש להוציא צו פינוי נגד השוכר.

אם השופט יורה על פינוי השוכר, השוכר יהיה חייב לעזוב את הנכס בתוך פרק זמן קצוב. אם השוכר לא יעזוב את הנכס בתוך פרק הזמן שנקבע, ניתן להוציא צו כניסה חזקה על ידי הוצאה לפועל.

עו”ד פינוי שוכר

ההליך המשפטי לפינוי שוכר הוא הליך מורכב, ולכן מומלץ להיעזר בעו”ד פינוי שוכר המתמחה בתחום.

עו”ד פינוי שוכר מספק מגוון שירותים, הכוללים:

• הכנת מכתבי התראה לשוכר
• הגשת תביעות לפינוי שוכר לבית המשפט
• ייצוג בעלי נכסים בדיונים בבית המשפט
• קבלת צווי פינוי
• קבלת צווי כניסה חזקה

טיפים לפינוי שוכר סרבן

• פנו לעורך דין המתמחה בתחום פינוי שוכרים בהקדם האפשרי.
• הקפידו על ניהול רישום מדויק של כל התשלומים וההוצאות הנוגעים לנכס.
• אספו ראיות שתומכות בטענות שלכם נגד השוכר.
• היו מוכנים לאפשר לשופט להיכנס לנכס כדי לבדוק את מצבו.

לסיכום

פינוי שוכר סרבן הוא תהליך מורכב שיכול להיות מלווה בקשיים רבים. עם זאת, באמצעות ניהול נכון של התהליך והיעזרות בעו”ד פינוי שוכר המתמחה בתחום, ניתן להגדיל את הסיכויים להצלחה.