תוכן עניינים
לא פשוט למצוא משרדים למכירה בתל אביב, במיוחד במחירים אטרקטיביים ובמיקומים טובים.
יותר מתמיד, יזמים רבים דורשים את שירותיהם של יועצי הנדל”ן לפני הרכישה, וזאת לשם בדיקת כדאיות הרכישה, ולהיבטים כספיים נוספים.
כדאיות הרכישה
בין אם אתם יזמים או בעלי חברה אשר מתעניינים בקנייה של משרדים למכירה בתל אביב, כדאיות הרכישה היא נתון שלא כדאי לזלזל בו. במבט ראשוני הנכס נמצא באפיק מרכזי ואטרקטיבי, אך האם לטווח הארוך הוא ישתלם? כיזם, זו אחת מהשאלות הקשות והמורכבות ביותר. מעקב אחר האזור, הנכסים שנבנו, והסביבה המתפתחת, הם הדרכים לבדיקת כדאיות לפני הרכישה. שימוש בחברות ייעוץ לנדל”ן, ויועצים פרטיים, תניב תוצאות טובות.
חשוב לבדוק גם את רמת התשואה, האם היא נמוכה או גבוהה. האם ההשקעה תחזיר את עצמה במהלך השנים? או שזה מרדף אבוד מראש? בדיקה מקיפה תסייע לכם בעת השאלה. בדיקה של התיירות ומתחמי הקניות יניבו תמונה משוערת.
האם עדייו שווה להשקיע בתל אביב?
השוק המשתנה של הדיור כבר לא אותו הדבר? מהו הדבר החם? אולי המשרדים…
התשואה ביחס למימון במיוחד בתל אביב, עשויה להיות משתלמת לאורך הזמן. ההצטערות על השקעה מסוימת מתבטאת בדרך כלל ברכישה אקראית, ללא בדיקה מראש.
לפי מבחני בדק, התשואה בתל אביב ביחס לערים קטנות יותר גבוהה מאוד. והתשובה לשאלה, היא בוודאי חיובית. שווה להשקיע היום במשרדים בתל אביב, במיוחד היום, כאשר הזדמנויות צצות מכל מקום. ההשקעה הנכונה היא בשכונות אשר הוכיחו את עצמם בשנים האחרונות, כאלה שהפירות שהם מניבות לא ינבלו מהר כל כך. כדאי לבחור בהשקעה באזור שלא רק חם ברגעים אלה, גם שהיה חם לאורך השנה האחרונה.
זכרו: מדידת ההשקעה היא לאורך זמן, ונמדדת בהיסטוריית המקום.
איך בוחרים משרד למכירה בתל אביב?
בחירת משרד בתל אביב, אשר יתלווה אליכם למשך שנים ארוכות, צריך לעשות בחשיבה רבה. אלה הם חלק מהפרמטרים אשר הוכחו כיעילים:
- כדאיות הנכס.
- רווחים משוערים.
- סביבה פורחת.
- תיירות בשיאה.
- תשואה.
ועוד! בחירת ההשקעה הנכונה מתלווה באין סוף משתנים, ורצוי להתייעץ עם יועץ השקעות או נדלן.
למה להתייעץ דווקא עם סינרגיה?
ראשית, לסינרגיה יש לא מעט משרדים בעלי יחסי ביקוש גבוהים באזורים אטרקטיביים.
החברה לא רק מציעה משרדים להשכרה, אלה גם משרדים למכירה. יחד אם תשואות של 7%-10% ואולי יותר, תלוי במקומות ובנתוני השוק הקיימים. סינרגיה תלווה אתכם מרגע בחירת המשרד ועד לסיום הרכישה.
המוחות המבריקים של סינרגיה, מסוגלים לאתר את הנכסים החמים שיניבו הכנסות גדולות ליזמים.
בשורותינו עומדים 3 אנשים יוצאים מן הכלל: אושר, רועי, ורן. אשר מסוגלים לנתח נכסים עד לרמה המינורית, להפיק לקחים, ולחזות במגמות עם תשואות גבוהות.
יועצי החברה עומדים לרשותכם בכל עת.